Закон об увольнении ипотечников. Кредитный иммунитет: спасет ли ипотека от увольнения? Насколько актуально принятие закона

Могут ли уволить сотрудника, если у него есть ипотечный кредит? Многие работники имеют обязательства перед банками. Что касается ипотеки, то это долгосрочный кредит, который выдается только тем, кто имеет стабильную и достаточно высокую заработную плату. Естественно, сотрудник добровольно не оставит работу, которая дает возможность своевременно погашать задолженность перед банком. А каковы права нанимателя на прекращение трудовых отношений с работником, обремененным ипотекой?

Основания для прекращения трудовых отношений

Статья 81 ТК РФ.

Статья 81 ТК РФ. Продолжение.

Законопроект, запрещающий нанимателю увольнять работника, который имеет долговые обязательства в виде ипотеки, уже на протяжении нескольких лет рассматривается Госдумой. Однако до настоящего времени он не нашел достаточной поддержки среди депутатов, чтобы ввести его в действие.

Многие сторонники этого законопроекта выступают в защиту работника, который при получении ипотеки был уверен, что всегда будет иметь доход в виде стабильной заработной платы. Противники принятия закона говорят о том, что ипотека – это добровольное решение каждого, и ставить заемщиков на одну ступень с лицами, которые действительно нуждаются в социальной защите, было бы неправильно.

Статья 81 ТК РФ содержит перечень оснований, при которых работодатель может прекратить трудовые отношения с сотрудником:

1. Сокращение штата или ликвидация организации
2. Грубое нарушение работником трудовой дисциплины.
3. Смена собственника предприятия, дающая возможность новому владельцу расторгнуть трудовой договор с руководителем и главным бухгалтером.
4. Несоответствие занимаемой должности в силу того, что работник по результатам аттестационной комиссии не обладает достаточно квалификацией или по состоянию здоровья не может продолжать работу.
5. Нарушение норм охраны труда, которое привело к тяжелым последствиям.
6. Систематическое неисполнение своих обязанностей.

Как видно из приведенного перечня, работодатель имеет много оснований для прекращения трудовых отношений по собственной инициативе. Однако работник, который дорожит свои местом, вряд ли будет нарушать трудовую дисциплину, а к аттестации на профпригодность можно подготовиться, если она не касается состояния здоровья.

Самым простым способом уволить работника является сокращение численности штата. Но есть исключения, ввиду которых работодатель не может уволить человека.

Статья 261 ТК РФ содержит перечень таких лиц, которых нельзя сократить:

1. Беременные женщины и имеющие ребенка до 3 лет.
2. Матери-одиночки, которые воспитывают детей до 14 лет или несовершеннолетних инвалидов.
3. Лица, которые единолично содержат многодетную семью с детьми до 3 лет или несовершеннолетним ребенком, имеющим инвалидность.

К матерям-одиночкам приравниваются опекуны и попечители, воспитывающие детей без матери. Данный перечень может быть дополнен внутренними документами организации или, например, коллективным договором.

Если в организации подписан договор между нанимателем и коллективом, то зачастую условия такого соглашения содержат запрет на увольнение по сокращению штата лиц предпенсионного возраста, а также лиц, у которых имеются ипотечные кредиты.

Что делать, если уволили с работы?

Как поступить ипотечнику, который попал под сокращение? При сокращении численности штата работодатель исходит из профессиональных качеств сотрудника, а также уровня производительности труда. Тем не менее немаловажным фактором для нанимателя является и личность работника. Предоставив работодателю свои доводы и документы о наличии долговых обязательств, руководство можно убедить пойти навстречу и оставить заемщика на работе.

Для справки! Многие банки предоставляют отсрочку очередного платежа заемщикам, которые потеряли работу в связи с сокращением.

Получив уведомление от нанимателя за 2 месяца до увольнения, у человека есть время найти новую работу, чтобы выполнять свои обязательства перед банком. Кроме того, после увольнения за работником в течение 2 месяцев сохраняется среднемесячный заработок, если он еще не нашел работу. Таким образом, у человека, которого сократили, есть 4 месяца на то, чтобы найти работу и при этом не просрочить оплату ипотеки.

При оформлении ипотеки стоит отдавать себе отчёт в возможности возникновения на почве кредита серьёзных финансовых трудностей. Однако наиболее кризисным сценарием является увольнение. Существует мнение, что наличие ипотеки даёт «иммунитет» против разрыва трудовых отношений работодателем. Так ли это, и для каких случаев справедливо, мы рассматриваем в статье.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ . Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

• работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
• те, кто является единственным в семье кормильцем;
• сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
• военные инвалиды;
• работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.

Читайте также: Различие между понятиями «сокращение штата» и «сокращение численности»

Должник по ипотечному кредиту, к сожалению, в этот перечень пока не входит. Однако сам факт спекуляций на тему «иммунитета» от увольнения возник не на пустом месте.

С 2016 года разрабатывается законопроект, предлагающий ввести запрет на прекращение трудовых отношений с работником, у которого остаётся непогашенный ипотечный кредит.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7 , предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.

Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.

В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.

Законодательство страны предусматривает, что при необходимости сократить штат сотрудников, работодатель должен отдавать преимущество тем работникам, которые имеют более высокую квалификацию, и лучше работают. Конечно, в практике такое положение соблюдается на каждый раз, но эти требования закреплены Трудовым кодексом России. И поэтому, при незаконном сокращении, работник может отстоять свое право на работу в судебных органах.

Могут ли сократить работника, выплачивающего ипотеку?

Люди, которые выплачивают ипотеку, в будущем могут получить защищенность при сокращении штата сотрудников на предприятии, где они работают. Такое положение еще находиться на стадии законопроекта, и предусматривает определенные поправки к Трудовому законодательству. Депутаты хотят, чтобы в дальнейшем работодатель не мог сократить работника, который приобрел свое первое жилье в ипотеку, и до сих пор выплачивает этот кредит.

Согласно мнению депутатов, работающих над данным законопроектом, неприкосновенность должна действовать при сокращении кадров на предприятии, и когда работник, не имея достаточной квалификации, занимает несоответствующую ему должность. Законодатель хочет наделить работников, платящих кредит по ипотеке, теми же правами, которыми обладают инвалиды, маленькие дети и те люди, у кого на содержании есть иждивенцы. Также в своих правах заемщики будут приравниваться к тем, кто на производстве получил увечье.

К законопроекту есть пояснительная записка, и в ней говориться о том, что люди сегодня не в состоянии приобрести жилье без помощи ипотеки. Как правило, ипотеку оформляют люди, имеющие детей, и в случае сокращения на работе, они остаются без дохода, и с огромным долгом банку. Иногда такая ситуация приводит к тому, что заемщики просто теряют свое жилье. Именно для защиты этих людей и разработан данный проект закона.

Это то, что обещает нам государственная дума, а что касается нашего времени, то на сегодняшний день еще нет такого действующего закона, который бы защищал заемщиков от сокращения на работе. Есть действующее решение, которое предусматривает возможность реструктурировать ипотечный долг в том случае, когда работник лишается рабочего места. Реструктуризация может происходить самим банком, или её могут выполнять региональные агентства по жилищному ипотечному кредитованию.

Если говорить о варианте банковской реструктуризации, то её условия зависят от политики банка. При помощи со стороны регионального агентства, оно погашает задолженность перед банком, и кредитует заемщика на льготных условиях.

Согласно положениям ст. 179 ТК РФ, на работе оставляют преимущественно работников, имеющих более высокую квалификацию. Также не сокращают работников, которые реализуют свою профессиональную деятельность с более высокой производительностью.

Если квалификация сотрудников равна, и у них равная производительность в работе, то предпочтение отдается следующим категориям граждан:

• Людям, имеющим семью, и на обеспечении которых двое или больше иждивенцев. Иждивенцем считается тот член семьи, который полностью содержится за счет работающего родственника. При этом для неработающего члена семьи помощь родственника – это единственный источник финансовых средств.
• Людям, которые в семье работают одни, и другого заработка в семье нет.

Таким образом, если на предприятии происходит сокращение, и заемщик уверен в своей квалификации и знает, что его производительность работы лучше, нежели у других, то он имеет право рассчитывать, что его не сократят. Можно перестраховаться, и написать письмо начальству с просьбой о том, чтобы его оставили на работе в связи со ст. 179 ТК РФ. Если при этом есть дополнительные причины не увольнять сотрудника, к примеру, несколько иждивенцев, то о них также следует указать в письме.

Порядок сокращения работников

Таким образом, можно говорить о том, что залоговые обязательства работника не могут стать препятствием для его сокращения на общих основаниях.

Согласно ст. 81 ТКРФ, работодатель в одностороннем порядке может прекратить трудовой договор, сократив численность работников или штата. В связи с этим, организация должна выполнить все свои обязанности перед работником, которого сокращает.

Что касается квалификации сотрудника, то данная категория содержит в себе несколько понятий, это стаж работы по специальности и образование. Квалификационные категории вправе присвоить только члены аттестационных комиссий. Чтобы подтвердить квалификацию работника, необходимо предоставить документы об образовании, а также о профессиональной переподготовке и присвоении квалификационных категорий.

Если в условиях сокращения между сотрудниками производительность труда равная, и равная их квалификация, то предпочтение отдается следующим категориям работников: семейным, если у них на содержании находится двое или более людей. Это могут быть нетрудоспособные члены семьи. Также могут действовать и иные преимущества, предусмотренные российским законодательством.

В силу требований трудового кодекса, работодатель при сокращении сотрудника обязан предложить ему другую работу на том же предприятии. Если работник не хочет переходить на иную работу, то его увольняют. Если же другой работы для человека нет, то он попадает под сокращение.

При сокращении работников, работодатель должен придерживаться определенного порядка. Так, для сокращения сотрудника необходимо:

• Предупредить за два месяца до увольнения работника службу занятости. В письме с предупреждением следует указать специальность, должность, квалификацию и профессию сокращаемого сотрудника. Также там обозначают уровень оплаты работы такого сотрудника.
• Если у работника трудовой договор был заключен всего на два месяца, то предупреждать его о сокращении можно не позже, чем за три дня.
• Сезонные работники, принятые на работу на сезон, предупреждаются о сокращении за одну неделю.
• Предупредить профсоюз в письменном виде о будущем сокращении. Такое предупреждение должно быть не позже, чем за два месяца до увольнения, и обязательно в письменном виде.

Если имеется в виду массовое увольнение, то профсоюз должен быть оповещен о нем не позже чем за три месяца. В этот же срок необходимо оповестить и службу занятости.

Таким образом, если работник оформляет ипотечный кредит, то он не застрахован от сокращения. В дальнейшем депутаты планируют ввести норму, которая бы защищала такую категорию работников, но на сегодняшний день её нет.

Многих граждан интересует могут ли уволить если есть ипотека. Существует определенный перечень трудовых гарантий, которые применяются в данной ситуации.

Законодательные инициативы

В ноябре 2016 года в Госдуму внесен законопроект о запрете увольнять работников с ипотекой. На данный момент - это еще только черновик документа, над которым ведутся серьезные работы. Планируется принятие нормативного акта до конца 2017 года.

Закон о запрете увольнения работников с ипотекой еще содержит слишком много спорных моментов и нюансов, которые нуждаются в серьезной доработке. Главная задача при этом – обезопасить работодателей и сотрудников от недобросовестного поведения второй стороны. Существуют опасения, что работодатели будут стараться обойти новый запрет на увольнение работников с ипотекой, а некоторые работники, наоборот, могут злоупотреблять своими правами. Именно поэтому важно урегулировать все эти вопросы, предотвратив неприятные примеры юридической практики. Основная задача документа – защита прав молодых семей, обеспечение серьезных гарантий молодым сотрудникам.

Планируется, что работодатель не сможет увольнять сотрудника, у которого оформлен ипотечный кредит, в течение всего кредитования. В случае сокращения такие сотрудники будут обладать приоритетным правом остаться. Также планируется ввести запрет на увольнение таких категорий населения за не слишком грубые дисциплинарные нарушения. При нарушении законодательства по данному вопросу каждая сторона сможет урегулировать спор в суде.

Трудовым законодательством, действующим сейчас, не предусматривается прямой запрет на увольнение сотрудников с ипотекой, но такое правило предприятия имеют право вносить в коллективный договор.

Актуальные нормы регулирования

На данный момент споры между работником, имеющим ипотеку, и работодателем регулируются нормами Трудового Кодекса. Если работник не относится к какой-либо льготной категории работников, то его может уволить на общих основаниях.

Сейчас в отношении работников, имеющих ипотечный кредит, применяются стандартные законодательные нормы, а именно:

• Трудовой Кодекс;
• специализированные подзаконные акты, регулирующие трудовые отношения в конкретной сфере;
• коллективный договор. Здесь работодатель может внести пункт, что нельзя уволить работника с ипотекой или любой другой о социальных гарантиях сотрудникам, но это на данный момент право, а не обязанность.

Трудовым Кодексом в статье 81 предусматриваются основания для увольнения. Наиболее частые причины:

• нарушения трудовой дисциплины (систематические опоздания, прогулы);
• несоответствие должности (на основании аттестации;
• хищение;
• сокращение штата, ликвидация.

Существуют и различные дополнительные основания, которые также предусматриваются, но при этом применяются очень редко: разглашение коммерческой тайны, утрата доверия руководства, отказ от переезда к месту переноса предприятия.

Сокращение штата: могут ли уволить, если есть ипотека в 2017 года?

Сокращение штата является распространенной причиной увольнения. Процедура увольнения предусматривает много особенностей и гарантий для различных категорий работников. Закон о сокращении работников с ипотекой должен будет включить этих сотрудников в перечень льготных категорий населения.

В некоторых ситуациях, несмотря на права сотрудников и законодательство, предприятие по объективным причинам не сможет продолжать сотрудничество (полная ликвидация предприятия). Но все равно предприятие обязано соблюдать нормы законодательства в отношении процедуры увольнения работников.

Частой причиной увольнения в наши дни считается сокращение штата. Это допускается ст. 81 ТК, но есть важные нюансы самой процедуры увольнения работников:

• за 2 месяца работник должен быть в письменном виде предупрежден о грядущем сокращении. В этот момент, а также непосредственно перед увольнением должны предлагаться альтернативные вакансии, если они имеются на предприятии;
• при увольнении работников заранее должны быть уведомлены профсоюзы, Служба занятости;
• работнику выплачивается пособие в размере среднемесячного заработка. После этого в течение 3 месяцев в Службе Занятости работник может получать среднюю зарплату.

Коллективным договором могут предусматриваться и дополнительные выплаты для таких работников;

Законодательством не запрещается расторгать договор по соглашению сторон. В этой ситуации условия увольнения и денежные выплаты оговариваются в индивидуальном порядке;

Сотрудник имеет права недорабатывать 2 месяца (период, за который его уведомили о грядущем сокращении). При этом он имеет право получить денежную компенсацию в размере среднего заработка за этот период;

Работодатель при составлении перечня кандидатов на увольнение должен учесть то, что законодательством предусматриваются льготные категории населения, которые застрахованы от увольнения на предприятии. Если нарушить это правило, то работник будет иметь полное право восстановиться, получить денежную компенсацию за время судебных разбирательств.

Трудовые гарантии

Статья 179 ТК предусматривает перечень категорий работников, которые при сокращении штата пользуются приоритетным правом остаться работать. Также существуют категории населения, которые не могут быть в обычном порядке уволены.

Существуют определенные категории работников, которым государство обеспечивает определенный перечень социальных гарантий. В частности, они застрахованы от увольнений и сокращений штата. К таким категориям относятся:

• беременные женщины и мамы детей до 3 лет;
• матери-одиночки, имеющие ребенка до 14 лет;
• матери детей-инвалидов до 18 лет;
• инвалиды.

Норма про детей-инвалидов распространяется на отцов, самостоятельно воспитывающих детей или единственных кормильцев, где есть ребенок до 14 лет.

Среди остальных работников также нужно выбирать с учетом приоритетных прав. Если работник не относится ко льготной категории населения, то при выборе между двумя сотрудниками он может иметь определенные преимущества. К таким критериям в ст. 179 законодатель относит:

• наличие длительного стажа на этом предприятии;
• более высокие показатели качества труда;
• высшая квалификация;
• обучение в профильном учреждении по специальности;
• статус участника боевых действий;
• наличие более 2 иждивенцев.

Договором могут предусматриваться также дополнительные условия, которые являются приоритетными для сохранения должности за работником. Нормы трудового договора не могут противоречить действующему законодательству.

Перспективы

Сейчас правило, что нельзя уволить человека с ипотекой еще только в планах государства. На данный момент к таким сотрудникам не применяются никакие дополнительные льготные условия трудового законодательства.

Итак, на данный момент ипотека и увольнение с работы никак не связаны. Для сотрудников, имеющих ипотечный кредит, предусмотрены только действующие трудовые, социальные гарантии. Если действительно будет принят Закон о неувольнении сотрудников с ипотекой, то тогда, вероятнее всего, такие работники будут пользоваться не просто приоритетным правом остаться работать, а будут полностью социально защищены от таких действий работодателя. Даже в случае несоответствия занимаемой должности работодатель сможет только направить работника на курсы повышения квалификации. Таким образом, молодые семьи будут более защищены социально.